聚氨酯預聚體的優勢在于 “分子結構可設計”—— 通過調整原料種類、配比（如異氰酸酯類型、多元醇分子量 / 官能度、-NCO 含量），可調控終固化產物的物理化學性能，覆蓋從軟質彈性體到硬質結構材料的全范圍需求：
硬度與彈性可調：若使用低官能度、高分子量的聚醚多元醇（如聚氧化丙烯二醇），可制得軟質預聚體，固化后形成彈性優異的材料（如聚氨酯泡沫、密封膠），邵氏硬度可低至 A20；若選用高官能度、低分子量的聚酯多元醇，搭配高 - NCO 含量設計，可制得硬質預聚體，固化后材料邵氏硬度可達 D80 以上，適用于結構件、涂層。
耐環境性能可控：通過選擇耐候性原料（如脂肪族異氰酸酯 HDI 替代芳香族 MDI），可制得抗紫外線、耐黃變的預聚體，用于戶外涂料、光伏組件密封；若選用耐油多元醇（如聚己內酯多元醇），則可制得耐燃油、耐潤滑油的預聚體，適配汽車發動機周邊密封、液壓系統部件。
特殊功能集成：可通過在預聚體合成階段引入阻燃劑、導電填料或劑，直接賦予固化后材料對應功能，無需后續加工 —— 例如阻燃型預聚體用于建筑保溫材料、導電型預聚體用于電子封裝屏蔽層。